Как организовать учет взносов на капитальный ремонт

На текущий момент существуют два способа сбора взносов на капитальный ремонт для многоквартирных домов (МКД):

  1) на счет регионального оператора
  2) на специальный счет (расчетный счет) управляющей компании, ТСЖ или ЖСК.

В случае первого варианта снимается головная боль с жилищной организации, так как сбор платежей переходит региональныму оператору. Однако не все так просто. Здесь появляются проблемы у самих жильцов МКД, т.к. зачастую платежи не учитываются и по лицевому счету начинает накапливаться несуществующий долг. Это грозит собственнику как минимум лишними проблемами и волокитой при продаже имущества.

Вариант второй более предпочтителен для жильцов, так как учет денежных средств ведется внутри обслуживающей организации, сами поступления защищены от растрат банком и кроме того, смена собственников квартир всегда будет актуализирована. Т.е. иными словами, к примеру, после продажи квартиры прежнему собственнику никто финансовых претензий предъявлять не будет.

РКЦ-флекс может производить учет за регионального оператора, то есть выводить остатки, делать расчеты и печатать квитанции установленного образца. Но, что более важно, программный комплекс позволяет реализовать второй вариант, более удобный для жильцов.

Учет капитального ремонта в РКЦ-флекс

При помощи РКЦ-флекс достаточно просто вести расчеты начислений взносов по кап.ремонту. От аналогичных предложений на рынке программа отличается несколькими преимуществами:

• Учет начислений и платежей по капитальному ремонту можно вести с помощью отдельного внебалансового шифра в составе обычных жилищно-коммунальных услуг в той же самой картотеке. Это важно. т.к. РКЦ-флекс позволяет совместить учет и вам не нужно будет использовать две отдельные программы (для учета ЖКУ и кап.ремонта).
• Имеется возможность выборочного начисления взносов, в частности только по приватизированным или муниципальным лицевым счетам
• В случае необходимости можно включить начисление штрафов (пени) по капитальному ремонту одним кликом мышки
• По каждому дому указывается расчетный счет (спец.счет), на который будут переводиться взносы. Номер спец.счета входит в состав информации двухмерного штрих-кода (QR code). См. штрихкод № 2.
• По каждому дому указывается при необходимости код дома фонда капитального ремонта (ФКР).

РКЦ-флекс обеспечивает печать квитанции для оплаты взносов в формате регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов или в составе традиционной квитанции за жилищно-коммунальные услуги.

Ну и что, ну еще одна очередная программа - скажете вы. Мне проще продолжить учет в Excel, чем возится с вводом картотеки ....

Несомненно Вы правы, если ваш МКД маленький и он один. А если нет, то...

... то Вашу XLS картотеку можно легко перенести копированием в специальную переходную таблицу, загрузить ее в программу и сразу начать работу. Больших затрат по времени здесь не будет совсем, а ваша картотека без потерь и ошибок будет перенесена в программный комплекс.
И кроме того, для Вас в повседневной работе будет облегчен ввод платежей, т.к. он возможен как с формы ввода платежей, так и импортом из XLS или DBF/TXT файла.

Посмотреть как выглядят начисления, проведенные платежи в программе Вы сможете в онлайн режиме используя демонстрационный сервер. Обратите внимание на л-счета: 051600, 052000. В них есть начисления, пени и платежи по капитальному ремонту в периоде 2013-10 (Октябрь 2013 года). Выставите расчетный период 2013-10, если это необходимо: пункт меню Действия->Смена периода по пользователю. Далее войдите в форму "РМ по л-счетам квартиросъемщиков", укажите номер л-счета в форме поиска и найдите его. Затем нажмитте кнопку показа расчетного листа: "Р-лист".

Или же просто посмотрите на расчетный лист по л-счету 051600 в периоде октябрь 2013, если Вам этого будет достаточно.

Если у вас возникли вопросы, то напишите нам на ask@smart-flex.ru